Какие современные многоэтажные дома нам предлагают

Добрый день, дорогой друг.

Жить в новом доме - возможная реальность, а какие современные  многоэтажные дома нам предлагают?

Построить дом можно из чего угодно.

Человечество по мере развития цивилизации изобретало все новые методы и технологии, осваивало разные материалы.

А из чего, и как строят сейчас современные дома для нашего проживания?

Поговорим о современном городском строительстве, о многоэтажном.
На сегодняшний день чаще всего нам предлагают панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома.
Что долговечнее, комфортнее, удобнее, экономичнее из них?

Панель.

Миллионы россиян обязаны панельному строительству тем, что переехали из комнаты в общежитии, коммунальной квартире в благоустроенное жильё - хрущёвку. 

И тогда такая новостройка казалась раем. Жить без соседей, отдельно со своей семьей- это была мечта каждого человека.

Панельные дома у многих ассоциируются с этими временами, именно в таких «коробках» живет большинство населения России. Однако разница в том, как строили раньше и как сейчас, все-таки есть.

Достоинства современной панели.

- Потолок в современных панельных домах стал выше на 15-20 сантиметров. Раньше его высота не превышала 2,5 метров.

- Планировки с тех времен также улучшились.

 Площадь квартир стала больше, комнаты изолированные.

 Встречаются квартиры с двумя санузлами, кухни стали большей площади.

- Звукоизоляция- и теплоизоляция в новых панельных домах выше, чем была ранее.

 
- Строительство панельного дома- это относительно дешевая технология, основанная на производстве панелей на заводе и сборке дома, как конструктора.

- Панельные дома строятся сегодня в среднем 6-8 месяцев.

- Низкая стоимость квадратного метра, обусловленная простой технологией и скоростью строительства.

- Типовое панельное жилье требует меньше затрат на первичный ремонт, так как уже есть внутренние стены- не надо их возводить. 

Но надо учитывать, что планировки в современной «панели» улучшенные, а вот внести существенные изменения в план квартиры будет достаточно сложно, так как все стены несущие.

Монолитные, монолитно- кирпичные дома.

Монолитные здания, несущий «скелет» которых сделан из железобетона, - отнюдь не последнее слово в строительной индустрии. 

Первые строения из бетона изначально были именно монолитными, поскольку по-другому просто не умели делать.

Монолитные дома строятся путем заливки бетона в готовую опалубку. 

Процесс этот достаточно долгий, необходимо точно соблюдать технологию, поэтому времени на строительство затрачивается много. 

Зато стены получаются сплошными, совершенно бесшовными, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.

Для монолитно-кирпичных домов, в строительстве дополнительно используется кирпич. 

Это положительно влияет как на внешний вид дома, так и на его характеристики. 

Облик домов становится более интересным и разнообразным. 

Применение кирпича в монолитных зданиях позволяет сделать эти дома более дышащими. Так как кирпич пропускает свежий воздух, задерживает прохладу летом и сохраняет тепло зимой.

Достоинства монолита.

- Возможность изменения планировки.

Монолитный каркас позволяет делать помещения без межкомнатных перегородок, т. е. вместо несущих стен используются колонны.

Можно выбрать себе подходящую планировку и воплотить ее в жизнь.

- Отличная прочность конструкции. 

Ей не страшны взрывы, землетрясения, срок эксплуатации здания, до 200 лет

- Равномерная осадка. 

Монолитная конструкция здания дает равномерную осадку дома при весеннем таянии снега или при естественной осадке почвы и соответственно. 

Отсутствие риска образования трещин в стенах. 

Поэтому в таких домах можно сразу делать качественный ремонт.

- Прекрасная звукоизоляция. 

Слышать своих соседей в обычной жизни Вы не будете.

Несмотря на массу плюсов, без минусов не обойтись и в монолитном строительстве.

- Монолитные дома возводятся медленнее, чем панельные. 

Срок строительства занимает 1.5-2 года. Придется подождать пока дом возведут.

- Такое жилье достаточно дорогое. 

Это обусловлено тем, что себестоимость квадратного метра высокая.
Отсюда и рыночная цена большая. 

Надо также учитывать, что квартиры в таких домах больше по площади, чем аналогичная в панельном доме.

Например, 2-х комнатная квартира в «панели» - 60 к.в. метров, а в монолите, площадь 2-х комнатной квартиры составляет 70- 85 к.в метров. 

И отсюда более высокая цена 2-х комнатной квартиры.

- Первоначальный ремонт квартиры в таком доме обходиться более дорого.

Многое приходится делать «с нуля»: возводить стены, разводить электрику и воду по квартире.

Монолитные и монолитно-кирпичные дома считаются жильем «бизнес-класса». 

«Бизнес-класс» –это и сопутствующая инфраструктура - огороженная, территория жилого комплекса, обустроенный двор, стоянка или подземный гараж.

Есть свои плюсы и минусы в обоих вариантах таких современных многоэтажных домов. Выбирать в любом случае только Вам, при этом руководствоваться принципом «цена-качество». 

Также всегда необходимо учитывать расположение дома, перспективу появления метро, наличие инфраструктуры и ликвидность квартиры.

У Вас всегда есть выбор.Удачи.